Проверка недвижимости перед покупкой: 8 правил, который должен знать каждый

Покупка недвижимости - это большой шаг. И естественно, многие в ожидании этого радостного события забывают о самых банальных мерах предосторожности. Именно поэтому на сегодняшний день имеется ужасающая статистика, которая рассказывает о количестве обманутых лиц в процессе оформления сделки купли- продажи недвижимости.

Благодаря интернету, наличию различных государственных учреждений и других сервисов появилась уникальная возможность проверить недвижимость от и до ещё до момента заключения купли продажи. И как итог - у покупателя есть возможность заранее обезопасить себя. При этом, проверить недвижимость перед покупкой можно и самостоятельно. Конечно, получится не так досконально и эффективно, как в случае, если бы вы обращались к специалистам своего дела, но всё же, лучше знать хотя бы в части, что недвижимость не станет для вас тяжким грузом. Итак, выясним подробнее все аспекты данного вопроса.

Проверяем квартиру по кадастровому номеру

Итак, вам уже приглянулся вариант неплохой квартиры и вы уже готовы выложить круглую сумму денежных средств за неё. Однако, не спешите заключать сделку купли продажи и подписывать своей рукой договор. Это очень опасное действие может привести к различным, не самым приятным последствиям. Например, велика вероятность того, что мошенники таким образом хотят продать вам неликвидную квартиру, которую по каким либо причинам невозможно продать. Что делать в этой ситуации?

К счастью, есть возможность предусмотреть подобное заранее. Вам предлагается возможность проверки юридической чистоты квартиры, используя всего лишь кадастровый номер.

Как его узнать?

Нет ничего сложного в том, чтобы узнать кадастровый номер. Эта информация абсолютно доступна, главное, может быть размещена и у других людей.

Для того, чтобы получить информацию по кадастровому номеру объекта недвижимости, который мы хотим рассмотреть для  приобретения, нужно  учитывать некоторую важную информацию.

Во-первых, узнать кадастровый номер недвижимости непосредственно у собственника квартиры. В этом нет ничего сложного. Вам всего лишь навсего необходимо посмотреть порядковый номер недвижимого имущества. Он содержится в соответствующей документации. А именно, отражен в технической документации, к которой относится кадастровый план и технический паспорт жилого помещения. Это обязательные документы, которые проверяются перед процедурой купли-продажи. В них отражается план расположения коммуникаций всей квартиры. Кроме того, ознакомление с техническим паспортом необходимо на случай, если вдруг вы обнаружите отсутствие узаконенной перепланировки по факту проведения ремонтных работ. В техническом плане, также кадастровом паспорте недвижимости содержится кадастровый номер, присвоенный данному объекту. Вам необходимо переписать его или сфотографировать. А также, вы можете прямо заявить, что хотите осуществить проверку квартиры, и переписать номер.

Есть ещё один действенный способ, который позволяет проверить кадастровый номер недвижимости и при э этом, не обращаясь непосредственно к собственнику жилья.

Для этого потребуется доступ к сети Интернет.

1. Вам необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
2. Затем, потребуется найди вкладку с кадастровой картой.
3. В поисковой строке в верхней части кадастровой карты введите полный адрес расположения квартиры, которая вас заинтересовала. Если вы не помните полного адреса, то можете найти месторасположение недвижимости прямо на кадастровой карте.
4. Так как скорее всего вы имеете ввиду многоквартирным домом, просто наведите на него курсор, вам требуется указать номер квартиры, которая вас интересует.
5. Перед вами появится всплывающая справка, которая расскажет о собственнике недвижимого имущества, сроках обладания недвижимостью, кадастровый номер, метраж жилого помещения, а также другие важные аспекты, которые наверняка пригодятся будущему владельцу недвижимости.

Выпишите себе кадастровый номер квартиры. Теперь вы его знаете, а значит, можете получить доступ к исчерпывающей информации.

Теперь вам необходимо применить знания о кадастровом номере на практике. Для этого, вам снова потребуется интернет. И это хорошо, так как для того, чтобы выяснить нужную информацию, вам совсем нет необходимости выходить из дома.

 

1. Следующем шагом вам требуется перейти на сайт Росреестра.
2. Затем, зайдите во вкладку "заказать справку в формате ЕГРН". Заказать ее можно просто, используя всего лишь знание о кадастровом номере недвижимости.
3. Для этого в специальное поле введите числовое обозначение, которое является кадастровым номером.
4. Затем, уточните, на чье имя должна прийти расшифровка.
5. Указывается ваш адрес электронной почты и номера телефонов для того, чтобы оповестить вас о готовности.
6. Следующим шагом вас переведут на страницу, где можно оплатить услуги Росреестра по предоставлению информации. Стоимость составит 250 руб для справки с общей информацией, и 300 руб для углубленной справки.

Справка общего формата предоставляет информацию, которая рассказывает об основных технических характеристиках недвижимости, а также, описывает, есть ли на ней обременение или нет.

Важно! Однако, специалисты рекомендуют брать расширенную справку. Дело в том, что она содержит информацию не только по техническим характеристикам отдельно взятой недвижимости, но также, расскажет вам о том, есть ли у кого-то притязания на данную недвижимость, есть ли на ней арест и находится ли она на особом положении.

Также, можно отследить момент перехода прав собственности  на недвижимость от владельца к владельцу в течение 15 лет. Согласитесь, неплохая возможность узнать о своей приобретаемой квартире.

Как правило, справка доставляется в течение 2-3 календарных дней.

Высылается на ваш адрес электронной почты. Также вы можете досконально изучить ее и понять, лжет вам владелец недвижимости или говорит правду.

Кроме того,  информацию о кадастровом номере  вы без труда можете получить  и другими способами. Например, лично явиться в Росреестр. В таком случае вам необходимо написать заявление, в котором вы излагаете сотруднику требования о получении информации о конкретном объекте недвижимости. А также аргументируете, почему вам могли понадобиться такие данные.

Обязательно нужно указать, что вы хотите приобрести данную недвижимость в собственность, но вас останавливало незнание её судьбы, а также другие важные аспекты подобного дела.

Сотрудник Росреестра может как принять ваше заявление, так и оставить его без ответа, если посчитает, что у вас нет прав и притязаний на подобную услугу.

Если же ваши требования будут удовлетворены, обязательно сохраните справку.

Однако не переживайте, если вы получили отказ Росреестра. К счастью, сейчас существует огромное количество частных организаций. У них огромные базы информации, в которых содержатся исчерпывающие данные об объектах недвижимости. Поэтому, вы можете запросить информацию у этих организаций. К счастью, стоимость их услуг хоть и несколько выше, чем в Росреестре, но всё же, вполне приемлема. А если вы стоите на пороге заключения сделки, то на такую информацию лучше не жалейте денежных средств.

Как проверить квартиру через интернет

Однако, проверка недвижимости может происходить не только в личном формате, но и через интернет. На сегодняшний день наиболее правдоподобную информацию предоставит вам сайт Росреестра, куда вы можете обратиться напрямую, имея информацию о кадастровом номере недвижимости. Однако, вы можете взять информацию и на других, сторонних сайтах. У них тоже есть несколько плюсов.

1. Во-первых, многие из них очень быстро готовят вам соответствующую справку, значит, вам не нужно будет ждать больше 2х дней.
2. Ещё один плюс заключается в том, что на этих сайтах можно получить расширенную информацию о данной недвижимости, например, о том, кто на неё имел притязания, также судебные иски. Это очень важно.
3. Также, можно проверить наличие обременений.

Для того, чтобы получить информацию, необходимо воспользоваться одним из интернет-ресурсов. Многие из них являются мошенническими проектами, которые предлагают вам оплатить услугу, однако, взамен не предоставляют на какой информации.

Другие же ресурсы, напротив, предоставляют исчерпывающую информацию. Рекомендуем прочитать в интернете отзывы, где рассказывается о работе ресурсов, а также, плюсы и минусы сотрудничества с ними. И на основании полученной информации сделать свой выбор.

Важно! Ни в коем случае не предоставляйте свои паспортные данные, даже если вас просят. Для получения нужной вам информации потребуется только знание об адресе расположения недвижимости и кадастровом номере. Ваши личные данные ни к чему.

Также, рекомендуем быть очень аккуратными в вопросах, которые касаются предоставления своих контактов. Скорее всего, вам потом будет приходить спам, поэтому, не стоит оставлять рабочие контакты.

Схема работы с проверенными ресурсами проста.

1. Вы регистрируетесь на сайте и создаете личный кабинет. При этом, вы можете привязать одну из социальных сетей к своему профилю.
2. Следующим шагом вам необходимо заполнить данные анкеты, тщательно их проанализировать.
3. Найти необходимую услугу, и нажмите на кнопку "получить" её.
4. Указывается кадастровый номер интересующей вас недвижимости, нажимайте на клавишу "запросить услугу".
5. Затем, сайт переводит вас на страницу, где вы можете оплатить  получаемые услуги в соответствии с тарифами на сайте.
6. После оплаты вам на ваш адрес электронной почты должен прийти электронный чек. Сохраните его.
7. Далее, в установленные сроки вы можете дождаться, когда придёт готовая справка.

 

Обязательно проверьте информацию из справки. Особенно, которая касается последнего собственника. Очень часто сайты, которыми владеют мошенники, присылают информацию наобум, даже не пытаясь изменить основные  характеристики.

 Кроме того, рекомендуем вам изучить весь  текст справки в случае, если вы уверены в том, что она подлинная. Посмотрите, имеются ли какие-либо обременения, арест, также притязания в данный момент на данную жилплощадь.

Важно! Кстати, если недвижимость была получена в наследство всего лишь несколько лет назад, при этом, 3 года ещё не прошло, с покупкой жилой площади тоже следует  повременить. Есть большая вероятность того, что в скором времени объявится ещё один наследник недвижимости, который также будет заявляет свои права на неё. А это значит, что вы вполне вероятно можете лишиться не только своих денежных средств, но и приобретенной  квартиры.

Как вы успели понять, обладая знаниями  всего лишь о кадастровом  номере, можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. И это прекрасно, так как еще несколько лет назад такой возможности не было, и люди самостоятельно не могли узнать ровным счетом ничего.

Проверяет ли банк квартиру в случае ипотеки

Как показывает статистика, больше 50% недвижимости, приобретаемой людьми, совершается по ипотечным программам. Это и понятно. Зачем годами копить и откладывать на свою будущую квартиру, когда можно взять ипотеку?

Переплачивая небольшие проценты, вы освобождаетесь от необходимости жить на съемной квартире, и уже сразу находитесь в собственном гнездышке, где можете делать ремонт, создавать уют и обживаться.

Финансово-кредитные организации охотно сотрудничают с гражданами Российской Федерации, а также юридическими лицами. Существует огромное количество различных ипотечных программ, предусмотренных для разных слоев населения, начиная от многодетных семей, и заканчивая участниками боевых действий.

Банки заинтересованы в привлечении клиентов, так как живут на проценты от вкладов и займов, поэтому, охотно раздают денежные средства на покупку недвижимости. Многие финансово-кредитные организации во всю устраивают различные акции и предлагают все сезонные акции на ипотеку, таким образом стараются привлечь как можно больше клиентов.

Если вы намереваетесь тоже воспользоваться услугой ипотечного кредитования, в первую очередь вам необходимо проанализировать рынок финансово-кредитных организаций именно в вашем населённом пункте. А затем, отправить заявку и ждать, кто пришлет вам наиболее выгодные условия.

Однако, на этом этапе сотрудничество с финансово-кредитной организацией не заканчивается. Оказывается, что банк очень досконально подходит не только к выбору человека, с которым сотрудничает, но и также же  самой недвижимости.

Дело в том, что если гражданин не будет платить по ипотеке, и по каким-то причинам перестанет вносить денежные средства, недвижимость уже перейдет непосредственно банку. Поэтому, представители финансово-кредитной организации заранее хотят изучить информацию о приобретаемой недвижимости, так как остаётся вероятность того, что именно банк станет ее обладателем.

Разные финансово-кредитные организации предъявляют разные требования к объектам недвижимости. У некоторых это всего лишь два или три требования, у других же, обширный перечень. Давайте познакомимся с требованиями банка, которые они предъявляют в вопросах выдачи ипотеки.

• Само жильё должно быть построено хотя бы на 70%

Это действительно так. На сегодняшний день строительные компании могут построить дом наполовину, затем, осознав, что не хватает денежных средств, попросту заморозить стройку. Банк не хочет оставаться в дураках, ведь вполне логично, что человек перестанет платить  ипотеку за жильё, в котором не может жить. Да и банк не сможет распорядиться недвижимостью в полной мере.

• Постройка не должна быть ветхой и аварийной

 Здесь всё ясно. Если жильё находится в плачевном состоянии, это значит, что его стоимость на рынке недвижимости существенно падает, иногда, дома вовсе готовятся к сносу. Поэтому банк может остаться ни с чем.

• Характеристики дома

Суммируя все вышеуказанные требования,  учитываются ещё и требования по этажности, материалу для строительства. Такие требования есть далеко не у всех финансово-кредитных организаций, но вполне у многих. Чем более надежные материалы и качественные застройщики, тем больше степень доверия.

 

• Квадратура

Еще одно требование касается квадратуры. Она должна соответствовать количеству членов семьи заемщика.

• Стоимость

Ну и конечно же, соразмерность стоимости. Естественно, что человек с доходом 50 000 в месяц не может позволить себе приобрести недвижимость, стоимость которой 50 млн и выше. Поэтому, банк или тщательно просчитывает, какой максимальный предел стоимости недвижимости допустимым для вашей ситуации. Также, некоторые финансово-кредитные организации могут предъявлять свои индивидуальные требования к отдельным лицам. Будьте к этому готовы.

Кстати, банк осуществляет проверку недвижимости не самостоятельно, а поручает это дело своей службе безопасности ли страховым агентам. Поэтому, вам остается рассчитывать на их добросовестность.

Как проверить квартиру по адресу

Безусловно, проверить квартиру можно и по адресу. Для этого, существует огромное количество различных ресурсов, которые предложат вам хорошие и главное, быстрые способы проверки.

Проверка по адресу при помощи кадастровой карты. Да, даже не имея информации о кадастровом номере вы можете заказать проверку, ориентируясь только на адрес. Для этого введите его в поисковой строке или найдите непосредственно на карте тот объект недвижимости, который вас интересует. А дальше, дело в шляпе.

При наведении курсора на интересующую вас недвижимость, появится всплывающее окно с указанием кадастрового номера, а также важнейших технических характеристик объекта. Согласитесь, просто, быстро и удобно. Однако, вам придется снова отправляться на сайт Росреестра, где возможно получите возможность заказа справки.

Однако, существует еще много нюансов, на которые нужно обратить внимание. Так, оказывается, что есть очень много сайтов и ресурсов, которые предлагают вам такую справку, после того, как введете в поисковой строке только адрес интересующей вас недвижимости.

Сайт, основываясь на адресе,   находит кадастровый номер, затем, на основании уже этой информации получает информацию об интересующем вас объекте недвижимости, используя собственные базы. И они достаточно просты и удобны, главное, схема рабочая.

Поэтому, адрес это не бессмысленный набор букв и цифр, а ценная информация, которая может рассказать вам очень много.

Важно! Чаще всего, если у собственника недвижимости что-то не в порядке с документами, он ссылается на забывчивость или на отсутствие технического  и кадастрового паспорта. Поэтому, вы не можете получить доступ к кадастровому номеру, значит, по мнению продавца и узнать нужную информацию. Однако, вся эта проблема легко решаема.  Для этого вам нужно ещё раз уточнить адрес месторасположения недвижимости, и потом, потратив всего 10 минут свободного времени, найти важную информацию.

 

Стоит ли доверять справкам от продавца

Некоторые продавцы заранее готовятся к осуществлению сделки купли-продажи, и в  момент, когда вы только решили осмотреть недвижимость для того, чтобы просто оценить внешний вид, уже начинают "тыкать" вам в лицо различными справками. В этом моменте главное не расслабляться.

 С одной стороны, всё прекрасно, продавец уже все продумал и заранее подготовил необходимую документацию. Значит, вам нет необходимости ходить по инстанциям и тратить своё драгоценное время. А на деле, всё это не так. Не стоит обольщаться, продавец думает совсем не о вашей безопасности, а о том, как повыгоднее продать квартиру.

Практика знает очень много случаев, когда различные справки из паспортного стола, диспансера, также из других государственных учреждений оказывались поддельными. А покупатели, которые были введены в заблуждение, отдавали денежные средства, после чего, получали большую головную боль.

Поэтому несмотря на доброжелательность продавца, и кажущуюся его заботу о вас, не стоит расслабляться и всецело доверять ему. Потратьте своё драгоценное время, и посетите все учреждения, которые до вас успел посетить продавец. В случае, если окажется, что продавец был прав и вас не обманул, вы просто ещё раз поверите в то, что на свете очень много хороших, добрых и заботливых людей.

Однако, мы на 90% уверены, что скорее всего, есть какой-то подвох, который продавец пытается скрыть подобным способом.

Важно!  В Москве совсем недавно прогремел громкий случай. Несколько квартир продавались от имени одной гражданки. Она была очень добра и услужлива, и потенциальным покупателям сразу же предлагала необходимый пакет документов. Получается, что людям не нужно было собирать бумаги, тратить время, а эти сложности женщина уже заранее взяла на себя. Ангельская внешность, доброжелательность сыграли свою роль, и многие люди приобретали квартиры. Впоследствии, женщина инициировала судебное производство, где её опекун от ее имени заявил, что женщина не могла осуществлять продажу квартиры, так как на данный момент является ограниченно дееспособной, и не отдавала себе отчет в своих действиях. И как итог, обманутые покупатели оставались  без недвижимости, и без своих денежных средств. Обидно, но это очень хороший урок. Согласитесь, в этой ситуации лучше учиться на чужих граблях, а не наступать на свои собственные.

Если квартира еще строится

Дешевле всего приобретать квартиру, строительство которой еще не завершено. Стоимость намного ниже среднерыночной, да и вы будете переезжать не во вторичку, а в своё собственное жилье, где можно самостоятельно делать ремонт под себя, и чувствовать этот самый запах нового жилья.

Банки выдают ипотеку только в случае, если строительство завершено как минимум на 70%. Такого же мнения придерживаются и риэлторы, которые говорят о том, что дом должен быть построен на 70% или 80% до сдачи.

Если же вы решили проверять жилье самостоятельно, и берёте необходимость решения вопроса о надежности застройщиков в свои руки, мы предлагаем вам перечень действий, который поможет вам убедиться в своем выборе, и  вовремя  передумать в случае чего.

•  Для начала проверьте надежность застройщика

 Для этого вам необходимо перейти на сайт федеральной налоговой службы. Найдите информацию о юридическом лице своего застройщика. Тщательно с ней познакомитесь. Выясните, как аккуратно застройщик платит налоги, нет ли на нем никаких обременений или задолженностей.

• Земля

Затем, вам необходимо убедиться, что земля, на которой строится дом является непосредственной собственностью застройщика. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра и заказать справку из ЕГРП. Стоимость этого документа всего лишь 250 руб, зато, вы сможете спать спокойно.

• Реестр

Также, в каждом регионе существует специальный реестр застройщиков. Обязательно ознакомьтесь с ним. В нем содержится основная информация о том, насколько застройщик благонадежен,  сколько объектов строительства он уже сдал, сколько находится в процессе, есть ли замороженные проекты.

• Администрация

В местной администрации вы можете выяснить, есть ли у данного застройщика разрешение на строительство, вам обязаны выяснить такую информацию.

• Отзывы

Конечно же, обязательно тщательно почитайте отзывы о застройщике, не доверяйте официальному сайту и фиктивным ресурсам. Найдите реальные впечатления и отзывы в интернете. Если отзыв полный, то дополнительно вы можете просто получить детальную информацию о нюансах застройки, особенностях расположения квартир, коммуникаций и так далее.

 Если застройщик неблагонадежный, имеются объекты незавершенного строительства, которые не укладываются в сроки, есть замороженные объекты, которые давно перестали финансироваться, несколько раз подумайте, потому что, к сожалению, велика вероятность того, что вы станете очередной жертвой.

Проверка продавца на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке это хороший вариант на случай, если вы обладаете ограниченным бюджетом и не планируете вкладываться в долгий ремонт. Однако, вас могут подстерегать различные сложности и нюансы. Давайте с ними разберёмся.

1. Для начала, квартиру необходимо проверить на наличие арестов и обременений. Дело в том, что если на квартиру имеют притязания третьи лица, или есть какие-либо ограничения, то в таком случае, вполне возможно, что вы можете остаться и без недвижимости, и без денег.
2. Обязательно проверяйте оплату всех коммунальных услуг. Для этого, попросите у владельца квартиры платежку за последний месяц. Если на недвижимости есть долги, то они будут отражены в специальной графе платежки.
3. Удостоверьтесь в том, что перед вами дееспособный человек. Поэтому, обязательно попросите у него справку из диспансера, даже в случае, если он выглядит адекватно и ведёт себя должным образом.
4. Выясните, что органы опеки и попечительства не против сделки. Такое возможно в случае, если опекун от имени своего опекаемого лица хочет произвести сделку. Здесь важно мнение третьих лиц в виде органа опеки и попечительства.
5. Убедитесь, что второй супруг, который на данный момент находится в не на осмотре, не против данной сделки. Поэтому важно его личное присутствие, или же узаконенное нотариусом согласие.
6. То же самое касается и бывшего супруга продавца.
7. Обязательно выясните, каким образом человек стал обладателем недвижимости. Приобрёл её по договору купли-продажи, получил наследство, в дар, поменял и так далее.
8. Удостоверьтесь в том, что в недвижимости нет прописанных лиц. Для этого необходимо в паспортном столе получить соответствующую справку, в которой вы закрепите тот факт, что в помещении более нет прописанных лицах.

Если вы выполнили все вышеуказанные действия, и квартира оказалась чистой, то в таком случае, можно готовится к оформлению. Но не забудьте про электронные справки.

Всю необходимую информацию можно получить на сайте Росреестра. Для этого достаточно получить расширенную справку, которая будет содержать информацию о наличии или отсутствии обременений, количестве владельцев и так далее

Убедитесь в том, что нет других претендентов на объект недвижимости.

Также, рекомендуется получить справку, которая подтверждает факт того, что объект недвижимости не является предметом какого-либо спора или разбирательства.

Конечно же, отдельное внимание нужно уделить ситуации, когда речь идет о приобретении недвижимости через доверенное лицо. Иногда, такие ситуации действительно имеют место быть. Например, реальный обладатель недвижимости находится в командировке, в отпуске, болеет и так далее. Тогда, он соответственно поручает необходимость продажи недвижимости другим лицам, которым доверяет.

Однако, иногда через доверенность могут осуществляться мошеннические действия, которые впоследствии могут иметь плачевный итог.

Для проверки квартиры нужно

Теперь вы знаете, какую информацию следует уточнить для того, чтобы совершить сделку и спать спокойно. Но где же взять всю вышеуказанную информацию? Где она содержится?

Информация о технических характеристиках недвижимости, наличии и отсутствием обременений можно получить непосредственно на сайте Росреестра. На самом деле, для этого следует всего лишь заказать общую или расширенную справку.

Однако, это ещё не всё.

Если вы приобретаете  недвижимость не через основного продавца, а через доверенное лицо, нужно быть очень внимательным.

1.  Во-первых, прочитайте саму доверенность. В ней должны содержаться полномочия, которые предполагают осуществление продажи недвижимости в имени продавца.
2. На этом не стоит останавливаться. Обязательно убедитесь, что человек, который стоит перед вами, является человеком из доверенности. Для этого потребуется паспорт.
3. Также, обязательно сделайте ксерокопию доверенности и явитесь  в нотариальную контору, где была создана данная бумага. Убедитесь, что доверенность не была отозвана и  действует на данный момент. Это вам должен подтвердить нотариус.
4. Конечно, рекомендуется получить справку из БТИ. Она подтвердит факт чистоты недвижимого имущества.
5. Не обойдется без справки из паспортного стола, которая подскажет, есть ли в недвижимости прописанные лица или же нет.
6. В обязательном порядке необходимо получить справку из Федеральной службы судебных приставов о том, что взыскание не обращается на недвижимость, и оно не является предметом какого-либо спора
7. Дополнительно, вы можете детально поговорить с владельцем недвижимости. Объясните ему свои переживания, ответьте на важные для вас вопросы.

Кроме того, на сегодняшний день действуют агентства, которые берут на себя ответственность по получению соответствующей информации. Поэтому, вы можете без труда явиться в офис.

Однако, не стоит думать, что проверка квартиры на юридическую чистоту э это ни что иное, как  обычное дело, на которое не следует тратить время. Это не так. Если будете пренебрегать необходимостью проводить такую процедуру, то, к сожалению, можете лишиться своих денежных средств или приобрести совсем не ту недвижимость, на которую рассчитывали. Поэтому, в данном вопросе очень важно быть внимательными, так как только от вас будет зависеть итог,  по факту которого вы можете как приобрести недвижимость, так и отказаться от её приобретения.

Безусловно, все вышеперечисленные действия достаточно сложны для понимания. Поэтому, многие люди отказываются от их выполнения. Между тем, покупать квартиру вслепую - это не самый хороший вариант. Вы можете сами наказать себя на большую сумму денежных средств. Но что же делать в таком случае?

Конечно же, обращаться к профессионалам, тем, кто уже не первый год работает в сфере недвижимости, и знает эти вопросы от и до.

Агентство недвижимости Титул работает в Калуге уже не первый год. За все годы своей работы сотрудники получили  сотни хвалебных отзывов и столько же довольных клиентов.

Поэтому, если у вас возникла необходимость  проверки недвижимости, вы можете смело доверять нашим профессионалам, так как именно у них есть огромный опыт.

Специалист компании Титул не только проверяет недвижимость и озвучивает её истинную стоимость на рынке, а также, поможет вам в юридическом оформлении сделки. Будут проверены все нюансы недвижимости, начиная от её технических характеристик и соответствия плана перепланировки, и заканчивая правовыми аспектами и возможностью наличия притязаний третьих лиц.

 Информация готовится в кратчайшие сроки, максимально полно и излагается простым языком  для того, чтобы её можно было просто понять и проанализировать. Также, агентство недвижимости Титул поможет вам получить консультацию, а специалист расскажет  о том, какие нюансы, которые были выявлены в ходе проверки действительно могут вызывать интерес или, напротив, могут стать  причинами для отказа.

Специалисты фирмы давно получили опыт работы и не допускают ошибок. А значит, ваша безопасность находится на высшем уровне.

Для того, чтобы связаться с нашим специалистом, вам необходимо явиться в офис, который расположен в самом центре Калуги. После беседы и обсуждений вы получите дальнейший план действий и варианты решения проблемы.

Также, записаться на встречу можно по номеру телефона +7 (929) 032-33-33.

Наши специалисты возьмут на себя всю ответственность и головную боль, связанную с юридической проверкой объекта недвижимости. А вам останутся лишь приятные моменты и впечатления, которые будут связаны с покупкой новой квартиры и другими приятными хлопотами. Профессионализм гарантируем 100% и полученный результат, который решит все ваши проблемы.

Кроме того, в нашей компании работают профессиональные юристы, которые дадут вам консультацию в случае, если ситуация действительно уникальная.

Приятных вам покупок, а главное, проявляйте внимательность на каждом этапе составления сделки, ведь вы несете ответственность не только за свой выбор, но и за свои финансы, которые далеко не всегда можно доверить продавцам без предварительных проверок.