ГАБ 221,6 м2 с арендаторами

Продается ГАБ на 2-й этаже 221,6 м2 в 3-х этажном здании.

Готовый Аpендный Бизнeс. Все помещения сданы и приносят прибыль. Два отдельных с улицы входа/выхода в собственности.

Возможно рассмотреть продажу целиком второго этажа. Все обсуждается отдельно.

-------------------

Характеристики помещения:

🏠 Площадь помещения - 221,6 кв.м.

🏢 Самый центр Калуги.

🚗 Оживленный перекресток дорог. Первая линия.

⚡️ Электрическая мощность – 60 кВт. Коммуникации все централизованные. Стоят счетчики прибора учета.

🅿️ Стоянка перед зданием по ул. Плеханова и ул. Георгиевская.

📭 Здание построено из кирпича. Перекрытия железно-бетонные плиты.

Главные плюсы:

• Несколько входов (центральный и пожарный). Круглосуточный доступ.
• Крыша полностью отремонтирована в 2024 году.
• Большие окна.
• Пожарное оборудование было обновлено 2 месяца назад.
• Собственный теплоузел.
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Доступ 24/7.

Собственник физ.лицо. Быстрый выход на сделку. Залогов и обременений не имеется.

Экономика проекта:

По договору предусмотрена ежегодная индексация на 4% (каждый год в июле месяце повышается аренда). Что обеспечит более быструю окупаемость. Помещения сданы и приносят доход. Все цифры по запросу.

-----------

Стратегия реализации проекта:

Данный проект интересен как готовый арендный бизнес с целью получения ежемесячных платежей от арендного потока, так и приобретение с целью перепродажи.

Более подробная информация по телефону или в чате.