31 м2 по ул Фридриха Энгельса 63

❗️❗️Предлагается к продаже 1- комнатную квартира улучшенной планировки в тихом центре города по улице Фридриха Энгельса, д. 63.

Дом расположен в центре города Калуги в районе площади Победы.  

✅ Уникальная планировка квартиры, общей площадью 31,0 кв. м., с учётом балкона составляет 33,5 кв. м., просторная прихожая 6,8  кв. м., уютная кухня составляет 7,1 кв. м., светлая комната с нишей составляет 14,0 кв. м., преимуществ данной квартиры является раздельный сан. узел, а также выход на балкон из кухни.     

✅ Квартира расположена на самом удачном для проживания 2-ом этаже, неугловая очень тёплая и светлая, окна во двор, сторона света северо-запад. В квартире увеличены оконные проёмы, которые дают обладателю квартиры ряд преимуществ в разных аспектах: в плане освещения, визуального увеличения пространства, эффективной вентиляции и возможности реализации интересных дизайнерских решений.

✅ В квартире выполнен косметический ремонт: новая сантехника, заменены все сантехнические трубы, импортные обои пастельных тонов, надёжный линолеум, качественный кафель в ванной комнате и на кухне, в туалете установлен новый унитаз, есть зона хранения для бытовой химии.

✅ На кухне установлена новая колонка автомат  бренда «Bosch», импортная техника: холодильник и стиральная машина марки «Indesit», микроволнавая печь «Samsung». В коридоре система хранения с антресолями.

✅ Квартира меблирована, вся техника и мебель, остаются в квартире при  продаже.

--------------------

На лестничной площадке всего три квартиры. Чистый подъезд, приветливые соседи, просторная парадная.

Двор с детской площадкой и вместительной парковкой. Инфраструктура: один из лучших районов города; во-первых, потому что центр города, а во-вторых, потому что рядом находится одна из  самых  красивых локации города: площадь Победы, именно здесь самая оживлённая часть Калуги, со всеми торговыми центрами, бутиками, кафе и ресторанами.

Инфаструктура: всё в шаговой доступности, в соседнем доме продуктовый магазин, через дорогу две «Пятерочки», в 350 метрах расположена 23 школа, детский сад в соседнем дворе, до Калужского государственного университета им. К.Э. Циолковского пару минут ходьбы, Сбербанк и площадь Победы в шаговой доступности, а также аптеки, магазины, салоны красоты, детские развивательные и спортивные центры.

--------------------

Один взрослый собственник, более 20 лет в собственности, полная сумма в договоре.

Все документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, квартиру можно приобрести с использованием разных сертификатов, например жилищного, военного или материнского капитала и др. 

--------------------

Гарантия юридической чистоты сделки.

Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы. Поможем с государственной регистрацией, одобрением ипотеки, рассмотрим различные сертификаты.

Если Вас заинтересовала данная квартира, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.